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DIETZ: **VERKAUFT**Rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und EBK! Rolli-Hebebühne optional!

64823 Groß-Umstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
    0800-811 0 711
  • Tel. Durchwahl
    +49 6073 723570
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Helle, freundliche und rollstuhlgerechte Erdgeschoss Eigentumswohnung in ruhiger Stadtnähe von Groß Umstadt in einem 8 Familienhaus.

Über einen Laubengang sowie auch über einen weiteren Eingang über die Terrasse erreichen Sie diese sonnige Wohnung absolut ebenerdig. Verteilt auf insgesamt 73 m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche (die Einbauküche kann nach Bedarf in der Wohnung verbleiben), ein rollstuhlgerechtes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenerdig auf die sonnige Terrasse und zum eigenen PKW Stellplatz. Eine Hebebühne für Rollstuhlfahrer die am eigentlichen Hauseingang angebracht ist kann gegen Aufpreis ebenfalls übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt (inklusive Rücklagenzuführung) derzeit 191 Euro.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.

Ausstattung

Wasch Trockenraum
Ebenerdige Zugangsmöglichkeit
Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche (2004 erneuert)
2 Wohnungseingänge (einer hiervon ebenerdig)
Sonnige Terrasse
PKW-Stellplatz
Fußbodenheizung
Eigener Kellerraum
Einbauküche auf Wunsch übernehmbar
Rollstuhlrampe gegen Aufpreis übernehmbar

Lage

Zentrale Lage, die Groß-Umstädter Altstadt ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. ?"rzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

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Landwehr 1, 64823 Groß-Umstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
107 m²
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derzeit vermietet frei nach Vereinbarung
Kaufpreis:
649.000 EUR
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4
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Verfügbar ab:
01.05.2025
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Objekt ID:
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Zimmer:
4
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