DIETZ: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss – Frankfurt – GALLUS

60327 Frankfurt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7087
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60327 Frankfurt
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Kaution
    2.460,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    830,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    930,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in Frankfurt am Main im Stadtteil Gallus (sehr zentral) zum 01.01.2022 zu vermieten!

Die S-Bahnstation liegt vor der Türe, die Messe Frankfurt ist zu Fuß erreichbar und zum Autobahnanschluss benötigt man 5 Minuten!

A U F T E I L U N G

* Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer / Büro
* Balkon (Loggia)
* Küche inkl. Einbauküche
* Tageslichtbad
* Eigener Kellerraum (ca. 4m²)

Alle Wohnräume besitzen einen modernen Parkettboden und an den Wänden + Decken Malervlies. Des Weiteren ist eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube) vorhanden mit Platz für Ihren freistehenden Kühlschrank sowie Ihren Unterbau Waschtrockner.
Das Tageslichtbad hat ein modernes, helles Design, einen Handtuchheizkörper und eine Badewanne nebst Echtglas-Duschfaltwand ! Die Elektrik sowie die Heizungsanlage werden bei der Kernsanierung komplett erneuert.
Die Nebenkosten betragen 100,-€/mtl., hinzu kommen die Kosten für die eigene Gas-Etagenheizung (Heizung und Warmwasser), sowie Strom und Telekommunikation.

Die Bilder im Exposé stammen aus einer nahezu identischen, bereits kersanierten Wohnung aus dem 3. Obergeschoss.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Überdachter Balkon (Loggia)
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Unitymedia
S-BAHN vor der Türe
Gas-Etagenheizung
Einbauküche inklusive
Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Faltwand
Hochwertiger Parkettboden
Elektrik modernisiert
Innentüren (weiß)

Lage

Zentrale Lage von Frankfurt am Main - Gallus

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2014
  • Gültig bis
    19.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,80 kWh/(m²·a)

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