**VERKAUFT**DIETZ: 3 Zimmerwohnung zum BEST-Preis mit Tiefgarage – opt. Einbauküche – SÜD-OST-Balkon – Schwimmbad – Sauna –

Beschreibung

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Beispielpräsentation 360 Grad Besichtigung

Beispielpräsentation Immobilienfilm

Im gepflegten 80 Parteienhaus im beliebtem Babenhäuser Wohngebiet OST1 befindet sich diese großzügige 3 Zimmerwohnung mit über 117m² Wohnfläche!!!

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet große Räume. Schlafzimmer 1 von 2 und das Wohnzimmer verfügen über einen Zugang zur SÜD-OST-Loggia. In der reinen Küche ist eine hochwertige Einbauküche installiert, welche bei Eigenbedarf von der Mieterin gegen einen Abstand übernommen werden kann. Des Weiteren besitzt das Badezimmer eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Alle Räume sind von der großen Eingangsdiele erreichbar. Ein WC für Ihre Gäste ist selbstverständlich auch vorhanden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet im Untergeschoss ein schönes Schwimmbad und eine gepflegte Sauna. Ebenfalls befindet sich hier ihr eigener ca. 9m² großer Kellerraum.
Zum Angebot gehört 1 Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über Hausmeister und Reinigungskräfte. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug, zudem ist die Wohnung barrierefrei bis zum Wohnungseingang zu erreichen.

Das Hausgeld beträgt 357,- EUR im Monat und beinhaltet alle anfallenden Kosten (Heizung + Warmwasserkosten, Hausmeisterhonorar, Hausreinigung, Gartenarbeiten, Winterdienst, Wartung Feuerschutz, Trinwasseruntersuchung, Flächenentwässerung, Allgemeinstrom, Kabelgebühren, Müllgebühren, Aufzugswartung, Wohngebäudeversicherung, Nebenkosten des Geldverkehrs, Verwaltungsgebühren und eine Instandhaltungsrücklage für (Haus, Heizung, Schwimmbad, Sauna, Tiefgarage).

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 176,-
Die umlagefähigen Kosten betragen: 181,-

Ausstattung

SCHWIMMBAD
SAUNA
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Hochwertige Einbauküche gegen Abstand
Kabel-TV möglich
Haus ist Rollstuhlgerecht
SÜD-OST-Balkon
Aufzug
Hausmeisterservice
Reinigungsservice für Gemeinschaftsflächen
ISO-Holz-Fenster