DIETZ: Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG in Nieder-Roden! Großer Balkon und eigener Kellerraum!

63110 Rodgau, Etagenwohnung zum Kauf

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Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6941
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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DIETZ: Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG in Nieder-Roden! großer Balkon und eigener Kellerraum!

A U F T E I L U N G
ca. 112qm Wohnfläche

Wohnung: 2. OG

* Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
* gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum

In dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zu dem angrenzenden Balkon! Zur Wohnung gehören insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Daneben gehört ein eigener Kellerraum ebenfalls zu diesem Wohnungsangebot. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen im Haus eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung, jeoch ist das Parken in unmittelbarer Nähe möglich.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Unter 06073 723570!

Ausstattung

eigener Kellerraum
Wohnung ist seit vermietet (Kaltmiete 790 € p.m.)
Dach wurde modernisiert
8 WE + 3 Gewerbeflächen im EG
Badezimmer (80iger)
Eigener Balkon mit 2 Markisen, (Balkon ca. 1,20m tief und ca. 9m lang)
3 Fenster bereits erneuert in Kunststoff
Rest Holzfenster (1980)
Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
KEIN eigener PKW-Stellplatz

Lage

Die S-Bahn und das Zentrum von Nieder - Roden sind in wenigen Gehminuten zu erreichen

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Nieder-Roden verfügt über einen S - Bahnanschluss, mehrere Kindergärten, Gesamtschule,
Sporteinrichtungen, Sporthalle und ein Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote, sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-.20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2018
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,10 kWh/(m²·a)

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