DIETZ: Frei ab 01.06.21! 3-Zimmer in Babenhausen-OST1! T-Garage, Kamin, Sauna, EBK, 2 Balkone!

64832 Babenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6439
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64832 Babenhausen
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    489 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    177.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung: Das Mietverhältnis wurde vom Mieter zum 01.06.2021 gekündigt. Die Wohnung wird daher frei!

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage im beliebten Babenhäuser Wohngebiet (OST1). Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 80 Wohneinheiten. Ein Highlight dieser Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad, dass im Untergeschoss der Immobilie den Hausbewohnern zur Verfügung steht.

A U F T E I L U N G
* Flur
* Küche (inkl. Einbauküche)
* 2 Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einem eigenen Balkon
* Badezimmer mit Dusche und Sauna
* Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
* Gäste-WC
* Abstellraum (innerhalb der Wohnung)

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000,-€). Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich außerdem eine weitere Sauna die gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie unter 06073-72357-0 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Zzgl. 10.000,-€ Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum
Bad mit Sauna
Gäste-WC
Deko-Kamin (ohne Funktion)
Einbauküche inklusive
Bodenbeläge: Teppichböden (ca. 7-8 Jahre alt)
Kunststofffenster
Bad: ca. 10 Jahre alt
Markise
Sauna
Gas-Zentralheizung (2015 modernisiert)

Lage

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2018
  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

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