DIETZ: Sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung für die ganze Familie in Nilkheim! Mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug!

63741 Aschaffenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7102
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    85,09 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frei 3-4 Monate nach Beurkundung
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    303 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Aufzug zu erreichen. Das Highlight der Wohnung ist der herrliche Balkon mit Weitblick und SÜD-Ausrichtung. Man hat sogar einen kleinen Blick auf den Main!
Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über Echtholzböden. Im Wannenbadezimmer gibt es 2 Waschbecken!

Das Hausgeld beträgt günstige 303,,-€/mtl. inklusive Rücklagenzuführung, Hausverwaltungskosten und Hausmeister!

A U F T E I L U N G

* Wohn- und Esszimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* WC füre Ihre Gäste
* Wannenbadezimmer
* 3 Schlafzimmer
* Großer SÜD-Balkon

Ausstattung

Balkon SÜD-AUSRICHTUNG + Weitblick
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,-€)
Eigener Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Fahrradraum
Gemeinschaftlich genutzter Garten
Kabel-Anschluss

Lage

Ruhigere Lage am Rande des Wohngebiets in einem 18-Parteienhaus in Aschaffenburg - Nilkheim
Ca. 800m vom Schönbusch entfernt!

Nilkheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 5.893 Einwohnern (2007) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.

Der Stadtteil liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg.

Dieser Aschaffenburger Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Nilkheim vereint Arbeiten und Wohnen. In den Gewerbegebieten sind viele bedeutende Aschaffenburger Firmen angesiedelt.
Im Stadtzentrum Geschwister Scholl Platz gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken sowie Restaurants und Cafes.

Nilkheim verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Freizeitpark Schönbusch mit seinen Erholungsmöglichkeiten und Tennis- und Sportanlagen.

Über die in wenigen Minuten erreichbare B469 sowie A3 sind die umliegenden Großstädte sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2018
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,50 kWh/(m²·a)

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