DIETZ: Schöne ETW mit Balkon, Garten, Tiefgaragenstellplatz, EBK, uvm!

64823 Groß-Umstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4458
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64823 Groß-Umstadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    40,58 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,34 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    138 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung! Für diese Immobilie ist die Zwangsversteigerung angeordnet. Die Immobilie kann jedoch noch freihändig über uns erworben werden.

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DIETZ: Schöne ETW mit Balkon, Garten, Tiefgaragenstellplatz, EBK, uvm!

A U F T E I L U N G:
ca. 41 qm Wohnfläche

Erdgeschoss:
* Badezimmer mit Duschkabine
* Wohn- und Schlafzimmer
* Küche
* Flur

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 10 Parteienhauses finden Sie diese zentrumsnahe 1 Zimmer Eigentumswohnung.

Vom Treppenhaus betreten Sie diese ca. 41m² große Wohnung über einen kleinen Flur. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum bietet einen Zugang zum eigenen Balkon, eine große dreiteilige Fensterfront lässt viel Licht in den Raum. Vom Wohn- / Schlafbereich aus gelangen Sie auch in die Küche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Viel Stauraum finden Sie im Flur der Wohnung, dort wurde ein beachtlicher Einbauschrank fest integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Stellmöglichkeiten für Schränke.

Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum auch ein eigener Gartenanteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Platz für Fahrräder finden sich im gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum (ebenerdiger Zugang). Ihre Waschmaschine kann in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche aufgestellt werden.

Derzeit ist die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz für eine monatliche Kaltmiete von 480 Euro p.m. vermietet.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz INKLUSIVE
Eigener Gartenanteil
Balkon
Einbauküche INKLUSIVE
Einbauschrank INKLUSIVE
Eigener Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche
gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Zentrumsnahe Lage direkt in Groß-Umstadt

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.05.2007
  • Gültig bis
    30.05.2017
  • Baujahr
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

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