DIETZ: Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Groß-Umstadt mit PKW-Stellplatz als Kapitalanlage!
64823 Groß-Umstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektdaten
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Objekt ID2939
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse64823 Groß-Umstadt
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Wohnfläche ca.45 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld158 EUR
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Kaufpreis139.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung (4.800€ Jahresmiete) mit Loggia in zentraler Lage von Groß-Umstadt nur für Kapitalanleger!
A U F T E I L U N G :
* Wohnen und Schlafen
* Kleine Küchennische
* Duschbad mit WM-Anschluss
* Eingangsdiele
* Loggia
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz hinter dem Wohnhaus. Zudem gehört eine moderne Einbauküche zur Austattung.
Das Hausgeld beträgt momentan 158,-€/mtl.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Vermietet (nur für Kapitalanleger)
PKW-Stellplatz inklusive
Loggia
Gartenanteil
Treppenstufen erneuert (2021)
neue Kunststofffenster (abschließbar)
Gas-Zentralheizung aus ca. 2017
Kellerraum (ca. 5m²)
Dach neu saniert
moderne Einbauküche
elektrische Rollläden
Lage
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr gut ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.
Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de
Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.
Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.12.2020
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Gültig bis02.12.2030
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Baujahr1979
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch127,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD