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DIETZ: Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Groß-Umstadt mit PKW-Stellplatz als Kapitalanlage!

64823 Groß-Umstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2939
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64823 Groß-Umstadt
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    158 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung (4.800€ Jahresmiete) mit Loggia in zentraler Lage von Groß-Umstadt nur für Kapitalanleger!

A U F T E I L U N G :

* Wohnen und Schlafen
* Kleine Küchennische
* Duschbad mit WM-Anschluss
* Eingangsdiele
* Loggia

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz hinter dem Wohnhaus. Zudem gehört eine moderne Einbauküche zur Austattung.

Das Hausgeld beträgt momentan 158,-€/mtl.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Vermietet (nur für Kapitalanleger)
PKW-Stellplatz inklusive
Loggia
Gartenanteil
Treppenstufen erneuert (2021)
neue Kunststofffenster (abschließbar)
Gas-Zentralheizung aus ca. 2017
Kellerraum (ca. 5m²)
Dach neu saniert
moderne Einbauküche
elektrische Rollläden

Lage

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr gut ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2020
  • Gültig bis
    02.12.2030
  • Baujahr
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²·a)

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