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DIETZ: 4 Zi. Eigentumswohnung mit 2 Balkonen – 2 Bädern – 2 Küchen – 2 Eingängen!

64846 Groß-Zimmern, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert, Virtueller Rundgang verfügbar

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7195
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64846 Groß-Zimmern
  • Wohnfläche ca.
    99,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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------------------------------

Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5 Familienhauses.

Die Wohnung wurde bereits in der Bauphase so aufgeteilt, dass sich die Wohnung abweichend von den Bauplänen in zwei Teilbereiche untergliedert die jeweils vom Treppenhaus über eine eigene Zugangstür zugänglich sind. Man könnte die zwei Wohnungen also auch separat vermieten bzw. nutzen.

A U F T E I L U N G: Dachgeschoss links:
ca. 50,24qm Wohnfläche
* Offener Wohn- und Essbereich
* Offener Küchenbereich
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer
* Flur

A U F T E I L U N G: Dachgeschoss rechts:
ca. 49,45 qm Wohnfläche
* Offener Wohn- und Essbereich
* Küchenbereich
* Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Flur

Die vorstehende Aufteilung stellt die gegenwärtige Raumaufteilung abweichend von den Bauplänen dar. Bitte beachten Sie, dass es sich im baurechtlichen Sinne um eine Wohneinheit handelt.

Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche.

Außerdem gehören zwei eigene PKW-Stellplätze zur Wohnung!

Ausstattung

2 Balkone
2 PKW-Stellplätze
2 Küchen
2 Tageslichtbadezimmer
2 Wohnungseingangstüren

Lage

Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.

Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.

-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min

-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2021
  • Gültig bis
    22.04.2031
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,00 kWh/(m²·a)

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