DIETZ: Provisionsfreie, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, optionale Garage, Wärmepumpe!
63741 Aschaffenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektdaten
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Objekt ID7553
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse63741 Aschaffenburg
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.49,68 m²
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Nutzfläche ca.6,33 m²
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Grundstück ca.674 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1972
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandteil-/vollsaniert
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz8.000 EUR (Anzahl: 1)
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Garage19.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld193 EUR
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zentrale und ruhige Lage von Aschaffenburg!
Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschossswohnung mit Balkonfenster UND inklusive, bestellter Einbauküche!
Das 8-Familienhaus wurde umfangreich saniert. Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe.
A U F T E I L U N G
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* abgeschlossene Küche
* Diele mit Zugang Dachboden
* Tageslichtbad mit Dusche
* Eigener Dachboden
* Eigener Kellerraum
B E S O N D E R H E I T: Diese Wohnung verfügt über ein hochwertiges VELUX-Cabrio-Dachfenster (ausklappbares Balkonfenster).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie der eigene Spitzboden. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Tageslichtbadezimmer sowie in der gemeinsamen Waschküche.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 193,-€/mtl..
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
INKLUSIVE EINBAUKÜCHE
- Kühl + Gefrierschrank
- Spülmaschine
- etc..
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Zzgl PKW-Außenstellplatz für 8.000,-
oder
Garage mit E-Ladestations-Anschluss für 19.000,-€
Gemeinsame Waschküche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Eigener Kellerraum
Eigener Dachboden
Malervlies
Vinyl-Bodenbelag
TV+LAN-Anschluss jedes Zimmer
Glasfaser-Anschluss vorhanden
Videosprechanlage
Grundstücksgröße: 674m²
Lage
Sehr ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Aschaffenburg Stadtteil Damm
230m Kath. Kindergärten Aschaffenburg St. Michael
300m Berufliche Oberschule FOSBOS Aschaffenburg
300m Dalbergschule Mittelschule Aschaffenburg
400m Schiller-Volksschule Aschaffenburg-Damm
500m zum Dämmer Tor Einkaufspassage
Bis-600m Basketball-, Tennis und FußballClubs
Bis 1000m REWE, LIDL, ALDI SÜD
Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild.
In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Clubs, Theater und Kino besteht. Zusätzlich bietet die Stadt zum Ausgleich eine ganze Reihe von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.04.2023
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Gültig bis15.04.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf54,63 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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