DIETZ: 1- 2-Familienhaus in WEG-Teilung, für Handwerker, mit 170 m² Wfl Neuenhasslau!

Beschreibung

Die im Jahre 1960 ursprünglich als Einfamilienhaus mit Ladengeschäft erbaute Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hasselroth-Neuenhasslau und wurde im Jahre 1992 durch einen Anbau (Gaststätte) erweitert. Daraufhin wurde das Gesamtgebäude im Jahre 1994 nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt in zwei Wohnungen. Das Immobilienangebot bezieht sich auf den rechten Gebäudeteil (Wohnung Nr. 2) welches als Einfamilienhaus mit Ladengeschäft anzusehen ist und nachträglich in 3 Wohnungen umgebaut wurde. Hierfür erfolgte jedoch keine Nutzungsänderung.

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss: ca. 64 m²

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Durchgangszimmer
* Küche
* Badezimmer mit Wanne
* Flur

Obergeschoss: ca. 77 m²

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche mit kleinem Balkon
* Tageslicht Badezimmer
* Flur
* Wintergarten

Dachgeschoss: wohnraumähnlich ausgebaut, stark renovierungsbedürftig

* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Wanne
* weiterer Raum/Lagerraum
* Flur

Kellergeschoss: ca. 45 m²

* 4 Kellerräume
* Waschraum
* Heizung
* Flur

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Ausstattung

doppelverglaste Holzrahmenfenster 1980
Gas-Zentralheizung 1996
Mauerwerk: Backstein
Elektrik: 1977
EG und OG Wohnung vermietet
voll unterkellert
Bodenbeläge: PVC, Laminat und Fliesen

Derzeitige Nutzung
EG-Wohnung: 3,5 Zimmer
OG-Wohnung: 2,5 Zimmer
DG-Wohnung: ist wohnraumänlich ausgebaut, 1,5 Zimmer - stark renovierungsbedürftig.