DIETZ: TOP 2 Familienhaus mit Doppelgarage + Gewerbeeinheit + Baugenehmigung für weiteres Haus!

63762 Großostheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4691
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    63762 Großostheim
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Nutzfläche ca.
    177 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses umfangreich im Jahre 2009 sanierte 2 Familienhaus verbindet Wohnen und Arbeiten. Über der Gewerbeeinheit könnte noch 1 weiteres Einfamilienhaus (ggf. 1-2 Wohneinheiten) gebaut werden. Hierfür gibt es eine gültige Baugenehmigung!

Zum großzügigen 2 Familienwohnhaus (4-5 Zimmer-Wohnungen) gehört ein Nebengebäude mit voll ausgestatteter Gastronomieküche (ideal zum Betrieb eines Lieferservice, Partyservice oder Ähnliches). Im Souterrain finden Sie ein wohnraumähnlich ausgebautes 1-Zimmer-Appartment mit Küche und Duschbad. Das Zimmer ist derzeit als Spielzimmer genutzt.

Zum Objekt gehört außerdem ein schön angelegter gepflegter Garten.
Das 2 Familienhaus ist voll unterkellert, die Aufteilung ist wie folgt:

A U F T E I L U N G
E R D G E S C H O S S
W O H N H A U S
4-5 Zimmer-Wohnung

* Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer
* Separate Küche ebenfalls mit Zugang zum Esszimmer
* 3-4 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche
* Separates WC

A U F T E I L U N G
E R D G E S C H O S S
N E B E N G E B Ä U D E

* Baugenehmigung für 1-FAM-HAUS Aufstockung OG + DG
* Zählerkasten schon vorhanden
* Fußbodenheizung
* Komplett ausgestattete Gastronomieküche für Lieferservice
* Duschbadezimmer
* Doppelgarage, gedämmt und gefliest
* Zugang Gewölbekeller

A U F T E I L U N G
O B E R G E S C H O S S
W O H N H A U S
4-Zimmer-Wohnung

* Wohnbereich
* 3 Schlafzimmer
* Küche mit Vorratskammer
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates WC

A U F T E I L U N G
K E L L E R G E S C H O S S
W O H N H A U S

* Wohn- und Schlafbereich
* Küche (Einbauküche INKLUSIVE)
* Badezimmer mit Dusche
* Heizungsraum
* Büroraum
* Kellerraum 1
* Kellerraum 2

Die Obergeschosswohnung verfügt derzeit den Zugang zum ausbaufähigen Dachboden!

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Baugenehmigung für Einfamilienhaus (ggf. 1-2 Wohneinheiten) (über Gewerbe)
Hochwertige Gewerbefläche mit Fußbodenheizung
Top angelegter gepflegter Garten
2 x Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Fußbodenheizung + Lackspanndecken im OG-Bad + WC
Fußbodenheizung in Gewerbe
1 Duschbadezimmer (Souterrain)
1 Duschbadezimmer (im Gewerbeteil)
Elektroleitungen erneuert (2009)
Moderne BUDERUS Gas-Brennwerttherme (2009)
ISO-Kunststofffenster
Doppelgarage mit elektr. Torantrieb, gedämmt und gefliest
Elektrisches Eingangstor
Videoüberwachung Innenhof
PKW-Stellplatz Innenhof

Lage

Eine gute Infrastruktur ist in Großostheim vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 30 Min.
Aschaffenburg ca. 10 Min.
Darmstadt ca. 30 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2015
  • Gültig bis
    03.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130,40 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

DIETZ: NEUER PREIS! Bungalow mit Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Großostheim – OT zu verkaufen!, 63762 Großostheim, Einfamilienhaus zum Kauf

DIETZ: NEUER PREIS! Bungalow mit Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Großostheim – OT zu verkaufen!

63762 Großostheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
5961
Zimmer:
6
Wohnfläche:
200 m²
Nutzfläche:
625 m²
Grundstück:
2.500 m²
Verfügbar ab:
freiwerdend nach Absprache
Kaufpreis:
1.075.000 EUR