DIETZ: Wundervoll geschnittenes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und ruhiger Lage!

64395 Brensbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

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reserviert, Virtueller Rundgang verfügbar

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7040
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64395 Brensbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    185,68 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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DIETZ: Wundervoll geschnittenes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und ruhiger Lage!

A U F T E I L U N G:
ca. 185,68 qm Wohnfläche

Erdgeschoss:
* Tageslicht Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küchenbereich
* Essbereich
* Flur mit Garten- und Terassenzugang
* Treppenhaus

Obergeschoss:
* Tageslicht Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Essbereich
* Küchenbereich
* Diele

Dachgeschoss:
* 2 Zimmer wohnraumähnlich ausgebaut
* Große Loggia
* WC

Kellergeschoss:
* 1 Kellerraum
* Sauna mit Duschkabine
* Wohn- und Küchenbereich wohnraumähnlich ausgebaut
* Heizungsraum mit Tanks

Außenbereich:
* Carport
* Überdachte Terrasse
* Garten

Platz für Ihren PKW finden Sie in dem separaten Carport neben dem Wohnhaus.

Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung erreichen Sie direkt vom Eingangsbereich. Hier kommen Sie direkt in das Treppenhaus. Begibt man sich in die Erdgeschosswohnung, kommt man in den offenen Dielenbereich. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne, einen Küchen- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Über den Hintereingang gelangt man auch zu dem Garten bzw. zu der Terrasse.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Auch auf dieser Ebene finden Sie einen offenen Dielenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine und Badewanne, eine Küche, ein Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Im Dielenbereich befindet sich zudem auch eine Treppe, die zum Dachboden führt.

Im Dachgeschoss angekommen, gelangt man in die 2 Schlafzimmer. Hier bietet das Haus auch eine geräumige Loggia. Zudem gibt es auch im Dachgeschoss ein kleines WC.

Das Highlight im Keller ist die Sauna und die dazugehörige Duschkabine. Auch hat man hier nochmal einen kleinen Raum mit einer Einbauküche. Außerdem befindet sich hier auch ein großzügiger Kellerraum sowie der Heizungsraum mit den Öl-Tanks.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie unter 06073723570 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Loggia
Sauna (2015 renoviert)
Öl-Zentralheizung
Carport
+ abgeschlossener Hof
Vollunterkellert
Terasse und Garten
Böden: Moderne Laminatböden

Lage

In absolut ruhiger Lage gelegen!
Das Objekt befindet sich in Brensbach, Ortsteil Wersau
Die Ballungszentren des Rhein-Main-Gebiets (Darmstadt/ Frankfurt/ Offenbach) erreichen Sie je nach Ziel in ca. 30 bis 60 min bequem mit dem PKW. Einkaufsgelegenheiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in den nahe gelegenen Gemeinden Brensbach und Fränkisch-Crumbach zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2031
  • Gültig bis
    12.08.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    291,37 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 291,37 kWh/(m²·a)

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