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DIETZ: Gut vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage im Zentrum von Babenhausen!

64832 Babenhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7315
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64832 Babenhausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    311 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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------------------------------

A U F T E I L U N G:

ERDGESCHOSS - 4 Zimmerwohnung: ca. 101 m² Wohnfläche (derzeit vermietet)

* Wohnzimmer
* Esszimmer (Durchgangszimmer zur Küche)
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Toilette
* Flur

OBERGESCHOSS - 4 Zimmerwohnung: ca. 103 m² Wohnfläche (derzeit vermietet)

* Wohnzimmer
* Esszimmer (Durchgangszimmer zur Küche)
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Toilette
* Flur
* Balkon

DACHBODEN: ca. 39 m² (wohnraumähnlich ausgebaut, mit OG verbunden)

* 2 Zimmer
* Abstellraum

KELLERGESCHOSS: ca. 105 m² Nutzfläche

* Partykeller
* 2 Kellerräume
* Wasch- und Trockenraum
* Heizkeller
* Öltankraum

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in 64832 Babenhausen bietet reichlich Platz für 2 große Wohnungen. Beide Wohnungen sind momentan vermietet (Kaltmiete pro Jahr: 16.200€).

Wir haben Ihr interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! unter 06073 72 3570!

Ausstattung

Jahreskaltmiete: 16.200€
Garage
Carport
Hofbereich
Partykeller
Öl-Zentralheizung
Anbau aus 1972
Kunststofffenster

Lage

Zentrale verkehrsgünstige Lage von Babenhausen an der B26!

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.06.2022
  • Gültig bis
    22.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    267,82 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 267,82 kWh/(m²·a)

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214 m²
Grund­stück ca.:
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Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Absprache
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8
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EG frei ab 01.10.2022 Rest nach Vereinbarung
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