DIETZ: Gut vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage im Zentrum von Babenhausen!
64832 Babenhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektdaten
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Objekt ID7315
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse64832 Babenhausen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.205 m²
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Grundstück ca.311 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Letzte Modernisierung1998
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis475.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
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A U F T E I L U N G:
ERDGESCHOSS - 4 Zimmerwohnung: ca. 101 m² Wohnfläche (derzeit vermietet)
* Wohnzimmer
* Esszimmer (Durchgangszimmer zur Küche)
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Toilette
* Flur
OBERGESCHOSS - 4 Zimmerwohnung: ca. 103 m² Wohnfläche (derzeit vermietet)
* Wohnzimmer
* Esszimmer (Durchgangszimmer zur Küche)
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Toilette
* Flur
* Balkon
DACHBODEN: ca. 39 m² (wohnraumähnlich ausgebaut, mit OG verbunden)
* 2 Zimmer
* Abstellraum
KELLERGESCHOSS: ca. 105 m² Nutzfläche
* Partykeller
* 2 Kellerräume
* Wasch- und Trockenraum
* Heizkeller
* Öltankraum
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in 64832 Babenhausen bietet reichlich Platz für 2 große Wohnungen. Beide Wohnungen sind momentan vermietet (Kaltmiete pro Jahr: 16.200€).
Wir haben Ihr interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! unter 06073 72 3570!
Ausstattung
Jahreskaltmiete: 16.200€
Garage
Carport
Hofbereich
Partykeller
Öl-Zentralheizung
Anbau aus 1972
Kunststofffenster
Lage
Zentrale verkehrsgünstige Lage von Babenhausen an der B26!
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.06.2022
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Gültig bis22.06.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf267,82 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
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