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DIETZ: Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Hainburg – OT Hainstadt!

63512 Hainburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7284
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    63512 Hainburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    199 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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------------------------------

A U F T E I L U N G:

ERDGESCHOSS

* Offener Wohnbereich (Zugang zur Terrasse und Garten)
* Küche inlusive Einbauküche
* Gäste WC
* Flur
* Terrasse mit Garten

OBERGESCHOSS

* 3 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Flur

KELLERGESCHOSS

* Wachküche (Zugang Garten)
* Heizungsraum
* 3 Kellerräume
* Flur

Das gepflegte Reihenmittelhaus in 63512 Hainburg, erbaut 1975, verfügt neben einer Garage über einen gepflegten Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassen- und Gartenzugang. Angerenzend an den Dielenbereich befindet sich die Küche und das Gäste WC.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche, drei Kellerräume und der Heizungsraum.

Im Außenbereich befindet sich zudem eine Garage die Platz für Ihr PKW bietet.

Wir haben Ihr interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! unter 06073 723570!

Ausstattung

Garten
Gas-Zentralheizung
Garage
voll-unterkellert
Kaminofen im Wohnzimmer

Lage

Im OT Hainstadt in ruhiger Wohnlage.

Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Ihr neues Zuhause steht in Hainburg OT Hainstadt. Trotz seiner Nähe zu allen wesentlichen Punkten der Gemeinde wohnt es sich hier ausgesprochen ruhig und familiär.

Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahegelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2022
  • Gültig bis
    20.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1.990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,50 kWh/(m²·a)

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