DIETZ: Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Hainburg – OT Hainstadt!
63512 Hainburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektdaten
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Objekt ID7284
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse63512 Hainburg
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.199 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Letzte Modernisierung1990
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Käuferprovision3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis479.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
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A U F T E I L U N G:
ERDGESCHOSS
* Offener Wohnbereich (Zugang zur Terrasse und Garten)
* Küche inlusive Einbauküche
* Gäste WC
* Flur
* Terrasse mit Garten
OBERGESCHOSS
* 3 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Flur
KELLERGESCHOSS
* Wachküche (Zugang Garten)
* Heizungsraum
* 3 Kellerräume
* Flur
Das gepflegte Reihenmittelhaus in 63512 Hainburg, erbaut 1975, verfügt neben einer Garage über einen gepflegten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassen- und Gartenzugang. Angerenzend an den Dielenbereich befindet sich die Küche und das Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche, drei Kellerräume und der Heizungsraum.
Im Außenbereich befindet sich zudem eine Garage die Platz für Ihr PKW bietet.
Wir haben Ihr interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! unter 06073 723570!
Ausstattung
Garten
Gas-Zentralheizung
Garage
voll-unterkellert
Kaminofen im Wohnzimmer
Lage
Im OT Hainstadt in ruhiger Wohnlage.
Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Ihr neues Zuhause steht in Hainburg OT Hainstadt. Trotz seiner Nähe zu allen wesentlichen Punkten der Gemeinde wohnt es sich hier ausgesprochen ruhig und familiär.
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahegelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.04.2022
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Gültig bis20.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1.990
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf195,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF