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DIETZ: Provisionsfrei! Neubau-Reihenhaus mit 153 m² Wohnfläche, Garten und TOP Ausstattung!

64711 Erbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Feldrandlage von Erbach befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung.

Die Einheit hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt über 213 m² verteilt über 4 Etagen.
Platz für die große Familie mit 5 Schlafzimmer! Von Kellergeschoss bis Dachgeschoss befindet sich die Fußbodenheizung, beheizt durch die energiesparende, moderne Luft-Wärme-Pumpe!

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
Offener Wohn- und Essbereich (bodentiefes Schiebetürelement mit Ausgang zum Balkon)
Offene Küche
Balkon
Abstellraum
Gäste-WC

A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit barrierefreie Dusche

A U F T E I L U N G - D A C H G E S C H O S S
2 Schlafzimmer

A U F T E I L U N G - G A R T E N G E S C H O S S (K E L L E R)
Schlafzimmer 5 mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellkeller
Waschküche
Heizungsraum

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
Terrasse mit Wasseranschluss (Gartengeschoss)
Balkon (Erdgeschoss)
Kleiner Balkon (Obergeschoss)
Bodentiefe große Balkonschiebetür
Eigener Garten (ca. 61,71 m² Gartenfläche)
Inklusive 2 PKW-Stellplätze
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (im Souterrain)
Badezimmer mit Dusche (im Obergeschoss)
Gäste-WC (Erdgeschoss)
Abstellraum (im Erdgeschoss)
Waschküche im Keller
Alle Räume mit LAN+SAT-TV
Kaufpreis ohne Wand+Bodenbeläge

Lage

Absolute Feldrandlage mit tollem Blick in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße.

Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, liegt in mitten des Mümlingtal im Odenwald direkt an der B45 und B47. Insgesamt wohnen in Erbach sowie der 10 Stadtteile 13.500 Menschen. Zur Kinderbetreuung bietet Erbach drei Kindertagesstätten (Betreuung ab vollendetem ersten Lebensjahr). Ein integratives Montessori Kinderhaus befindet sich in der benachbarten Stadt Michelstadt. In Erbach und direkter Umgebung gibt es zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine Schule mit dem Förderschwerpunkt "Geistige Entwicklung" sowie weitere Schulformen. Eine exakte Liste der Schulen finden Sie unter: http://www.erbach.de/fileadmin/pdf/Schulen.pdf
Das Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH (Keiskrankenhaus) befindet sich ebenfalls direkt in Erbach. Es besteht aus den Betriebsteilen: Kreiskrankenhaus Erbach, Alten- und Pflegeheim sowie einer Kranken- und Altenpflegeschule. Zur ambulanten Versorgung stehen neben Allgemeinmedizinern auch ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) am Gesundheitszentrum zur ambulanten Versorgung zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Erbach verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof. Die Odenwaldbahn mit der Linie Erbach - Frakfurt, erreicht Frankfurt am Main Hauptbahnhof binnen 1 Stunde und 25 min ohne umzusteigen. Auch Darmstadt erreichen Sie von Erbach aus per Zug ohne umzusteigen in unter 60min!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.