DIETZ: Geplegtes Reihenendhaus mit Garten in begehrter Wohnlage von Rödermark-Waldacker!

63322 Rödermark, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6689
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    63322 Rödermark
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    172 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Rödermark - Waldacker! Die Immobilie auf 3 Ebenen mit Terrasse und Garten teilt sich wie folgt auf:

A U T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohn- und Essbereich
* Offene Küche
* Gäste WC
* Diele

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Diele

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Hauswirtschaftsraum
* Hobbyraum
* Kellerraum
* Diele

Das massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahre 1982 befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit noch vermietet.
Von der Diele aus geht es am Gäste-WC vorbei in den Offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie angrenzender Küche. Die Küche ist durch eine große Durchreiche zum Wohnbereich hin offen!
Die große Terrasse bietet Platz für die ganze Familie! Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslicht Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Des Weiteren gibt es hier 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Weiter im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein beheizbarer Hobbyraum und ein Kellerraum mit Lagerfläche.
Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt an der Gartenmauer.
In dem Haus gibt es eine über Strom laufende Fußbodenheizung.

Die Stromkosten bei einer Familie mit 4 Personen liegen ca. bei 300,-€/mtl.. 200,-€ für die Fußbodenheizung sowie 100,-€ (normaler Haushaltsstrom inkl. Warmwasserkosten über Durchlauferhitzer im Bad + kleiner Boiler Küche). Vorteile: Sie haben keinerlei Wartungskosten der Heizungsanlage und auch keine zusätzlichen Schornsteinfegerkosten. Der aktuelle ältere Kaminofen darf in dieser Ausführung nicht mehr genutzt werden. Wir empfehlen Ihnen einen geschlossenen, freistehenden Specksteinofen (ab 500,-€) - dieser könnte die meiste Wohnfläche im Haus beheizen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570 !

Ausstattung

Kaminofen-Anschluss
doppelverglaste Holzfenster
2 Dachfenster bereits erneuert
Terrasse & Garten
Fußbodenheizung
1 Außenstellplatz inklusive
derzeit noch vermietet

Lage

Hier wohnen SIE in ruhiger Lage von Rödermark - Waldacker.

Gute Verkehrsverbindung (S-Bahn-Anschluss in Ober-Roden) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

FAHRZEITEN PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.27 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 26 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 28 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger usw. (Viele Einkaufsmärkte.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Ein Bahnhof (S-Bahn) mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2021
  • Gültig bis
    12.01.2031
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    129,74 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 129,74 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

DIETZ: Gepflegtes Reihenendhaus mit 3 PKW-Stellplätzen, Garten und Keller!, 63322 Rödermark, Reiheneckhaus zum Kauf
reserviert
Virtueller Rundgang verfügbar

DIETZ: Gepflegtes Reihenendhaus mit 3 PKW-Stellplätzen, Garten und Keller!

63322 Rödermark, Reiheneckhaus zum Kauf
Objekt ID:
6666
Zimmer:
4
Wohnfläche:
103 m²
Nutzfläche:
48 m²
Grundstück:
254 m²
Verfügbar ab:
sofort frei
Kaufpreis:
415.000 EUR
DIETZ: Doppelhaushälfte für die größere Familie im einzugsbereiten top gepflegten Zustand! Garten, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze, 63322 Rödermark, Doppelhaushälfte zum Kauf
Virtueller Rundgang verfügbar

DIETZ: Doppelhaushälfte für die größere Familie im einzugsbereiten top gepflegten Zustand! Garten, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze

63322 Rödermark, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
6918
Zimmer:
7
Wohnfläche:
168,37 m²
Grundstück:
239 m²
Verfügbar ab:
01.03.2022
Kaufpreis:
615.000 EUR