DIETZ: Gepflegtes Reihenendhaus mit 3 PKW-Stellplätzen, Garten und Keller!

63322 Rödermark, Reiheneckhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert, Virtueller Rundgang verfügbar

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6666
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    63322 Rödermark
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    254 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Rödermark - Waldacker! Die Immobilie auf 3 Ebenen mit Terrasse und Garten teilt sich wie folgt auf:

A U T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohn- und Essbereich
* Offene Küche
* Gäste WC
* Diele

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche+Bidet
* Diele

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Hauswirtschaftsraum
* Hobbyraum
* Kellerraum
* Diele

Das massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahre 1982 befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort einzugsbereit!
Von der Diele aus geht es am Gäste-WC vorbei in den Offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen-Anschluss sowie angrenzender Küche. Die Küche ist durch eine große Durchreiche zum Wohnbereich hin offen!
Die große Terrasse bietet Platz für die ganze Familie! Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslicht Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Des Weiteren gibt es hier 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Weiter im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein beheizbarer Hobbyraum und ein Kellerraum mit Lagerfläche.
Ihre 3 PKW-Stellplätze befindet sich direkt an der gemeinsamen Zuwegung der Anlage.
In dem Haus gibt es eine über Strom laufende Fußbodenheizung.

Vorteile: Sie haben keinerlei Wartungskosten der Heizungsanlage und auch keine zusätzlichen Schornsteinfegerkosten. Der aktuelle ältere Kaminofen darf in dieser Ausführung nicht mehr genutzt werden. Wir empfehlen Ihnen einen geschlossenen, freistehenden Specksteinofen (ab 500,-€) - dieser könnte die meiste Wohnfläche im Haus beheizen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570 !

Ausstattung

Kaminofen-Anschluss (nicht für Dauerbrand geeignet)
Holzfenster (Doppelverglasung)
Rollläden vorhanden
2 Dachflächenfenster (modernisiert)
Terrasse & Garten
Fußbodenheizung
3 Außenstellplatz inklusive
Gartenhaus
Gartenabstellraum mit Regenwasserauffangtonnen

Lage

Hier wohnen SIE in ruhiger Lage von Rödermark - Waldacker.

Gute Verkehrsverbindung (S-Bahn-Anschluss in Ober-Roden) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

FAHRZEITEN PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.27 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 26 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 28 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger usw. (Viele Einkaufsmärkte.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Ein Bahnhof (S-Bahn) mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.01.2018
  • Gültig bis
    02.01.2028
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    103,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 103,10 kWh/(m²·a)

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Verfügbar ab:
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Preis:
auf Anfrage
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