DIETZ: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen und neuer Gas-Heizung in Babenhausen!

Beschreibung

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DIETZ: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen und neuer Gas-Heizung in Babenhausen!

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Die Erd- und Obergeschosswohnung sind identisch geschnitten. Bei beiden Wohnungen gelangen Sie durch den Flur in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich, in die 2 Schlafzimmer, die Küche und in das Tageslicht Badezimmer mit Wanne. Den Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer.
Zudem befinden sich im Erd- und Obergeschoss zwei kleine 1-Zimmer Appartements mit Küchennische und Duschbad.

Im Dachgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das Wohn- und Esszimmer, in das Schlafzimmer, die Küche und in das Tageslicht Badezimmer mit Wanne.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich 3 Kelleräume, die Waschküche, der Heizungsraum sowie der Flur. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine wohnraumähnlich ausgebaute 3 Zimmerwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Duschbad.

Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen. Die Zufahrt für die Garagen befinden sich hinter dem Haus.

A U F T E I L U N G :

Derzeitige Mieteinnahmen für 3 Wohnungen + 3 Garagen: 18.840€ p.a. (2 Appartements, KG-Wohnung und eine Garage derzeit nicht vermietet)

Mögliche / Potentielle Mieteinnahmen für 5 Wohnungen + 4 Garagen: 35.400€ p.a.

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche (derzeit vermietet für 550€ kalt)

* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* Balkon
* Flur

1-Zimmer-Appartement mit ca. 30 m² Wohnfläche

* Wohn- und Schlafbereich
* Küchennische
* Duschbad

Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche (derzeit vermietet für 510€ kalt)

* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* Balkon
* Flur

1-Zimmer-Appartement mit ca. 34 m² Wohnfläche

* Wohn- und Schlafbereich
* Küchennische
* Duschbad

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (derzeit vermietet für 400€ kalt)

* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* 2 große Abstellräume

Kellergeschoss:

* 3 Kellerräume
* Heizungsraum
* Öltankraum
* Waschküche
* wohnraumähnlich ausgebaute 3 Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad (ca. 61 m² Nutzfläche)

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Ausstattung

Gas-Zentralheizung aus 2020
6 Parteien (3 davon derzeit vermietet)
Potentielle Mieteinnahmen: 35.400€ p.a.
4 Garagen (3 davon derzeit vermietet)
Kunststoffrahmenfenster