DIETZ: Dieses großzügige vermietete 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Groß-Zimmern!

64846 Groß-Zimmern, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6125
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Haus
  • Adresse
    64846 Groß-Zimmern
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    181 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Dieses großzügige vermietete 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Groß-Zimmern.

Von der Vorderseite der Immobilie erreichen Sie die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Bad und offener Küche verteilt auf 2 Etagen. Diese Wohnung ist zurzeit für 800 Euro kalt an eine Familie vermietet. Über einen separaten Seiteneingang gelangen Sie in die 2 Zimmer Einliegerwohnung (siehe Grundrisse). Diese Wohnung ist zurzeit für 350 Euro kalt vermietet.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
Einliegerwohnung (ca. 34 m² Wohnfläche)
* Küche mit Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Modernisiertes Duschbadezimmer

Hauptwohnung (ca. 88 m² Wohnfläche)
* Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Flur

A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
* Elternschlafzimmer
* 3 Kinderzimmer
* Modernisiertes Wannenbadezimmer

A U F T E I L U N G - K E L L E R G E S C H O S S
* Waschküche
* Abstellkeller

Zum Grundstück gehören ein Hof sowie ein überdachter Freisitz.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Teilunterkellerung
Modernisierte Badezimmer
ISO-Kunststofffenster (2009)
Öl-Zentralheizung (1992) mit oberirdischem Außentank
Dacheindeckung (1972)
Dachdämmung mit Styroporplatten
Waschküche
Weiterer Kellerraum
Garage (Achtung! Garage eingeschränkte Nutzbarkeit der Garage durch Baulast))
Hof
Überdachter Freisitz

Lage

Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.

Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.

-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min

-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.09.2019
  • Gültig bis
    30.09.2029
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    277,21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 277,21 kWh/(m²·a)

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