DIETZ: Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten!

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7089
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64850 Schaafheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    179,22 m²
  • Grund­stück ca.
    597 m²
  • Nutzfläche ca.
    99,29 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten !

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss ( 104,80 m² Wohnfläche )

* Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer
* Garderobe

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss ( 74,42 m² wohnraumähnlich ausgebaut )

* Wohn-Essbereich
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* Dachboden

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* 3 Kellerräume
* Heizungsraum
* Tankraum
* Waschküche

Zum Objekt gehört ein angelegter Garten, eine Garage sowie eine große Terasse.

Hinweis zur Flächenangabe:
Die Gesamtfläche von 179,22 m² gliedert sich auf in 104,80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 74,42m² wohnraummäßig ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung (1979)
wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss
2 Tageslicht-Badezimmer
2 Küchen
großer Garten
große Terasse mit Treppenzugang zum Garten
Garage
Unterkellerung mit separatem Eingang
Wohnzimmer mit elektrischen Rolladen
elektrische Markise über der Terrasse
Dachfenster teilweise mit elektr. Rollo
Dachmodernisierung 2001
Öltankerneuerung 2015

Lage

Im beliebten Wohngebiet von Schaafheim.

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger, Neuwertiger REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw. sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Kartbahn) und einiges mehr.
Es sind vor Ort 2 Schulen und 3 Kindergärten vorhanden.
Ebenso finden Sie hier ein Ärztehaus mit Fachärzten und sowie eine Apotheke.
Desweiteren gibt es ein Seniorenheim mit Tagespflegeplätzen.

Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg und in den Odenwald ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar, das ansässige Busunternehmen fährt auch alle 30 minuten zum Babenhäuser Bahnhof.

Es gibt eine Zubringung nach Rodgau-Dudenhofen zur nächsten SB-Station mit Anschluss ins Rhein / Maingebiet und Frankfurt.
Ein ansässiges Busunternehmen fährt alle 30 Minuten nach Aschaffenburg und ins Kreiskrankenhaus Groß-Umstadt .

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min

Noch mehr Infos unter:
WWW.SCHAAFHEIM.DE

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2021
  • Gültig bis
    09.07.2031
  • Baujahr
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    318,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 318,00 kWh/(m²·a)

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