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DIETZ: Idyllisches Landhaus auf großem ERBPACHTGRUNDSTÜCK mit Garage und Sauna in Otzberg-Hering!

64853 Otzberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7419
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64853 Otzberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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ACHTUNG - ERBPACHTGRUNDSTÜCK!

Derzeitiger Erbpachtzins: 2273€ pro Jahr (Restlaufzeit 32 Jahre). Bei einem Eigentümerwechsel kann ein neuer Erbpachtvertrag mit der Kirche zu neuen Konditionen für 75 Jahre geschlossen werden, jedoch wird sich in dem Fall der Erbpachtzins auf 3538€ pro Jahr erhöhen.

In diesem Einfamilienhaus in Otzberg - Hering können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in fast Randlage des Otzberger Ortsteils Hering - nur ein paar Minuten von der Veste Otzberg entfernt. Über einen schön angelegten Weg erreichen Sie den Hauseingang des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Essbereich sowie den hellen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Hier gelangen Sie auch auf den großen Balkon. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Küche mit Einbauküche und Essnische sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschkabine, Toilette und zwei Waschbecken.

Über die im Hausflur platzierte Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Studio mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Abstellraum, welches auch als Küche genutzt werden kann, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine.

Stauraum finden Sie im Keller. Hier gibt es einen Raum mit Sauna, WC und Dusche, ein Hobbyraum, ein Durchgangsraum, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit den Öltanks
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Abstellraum, welcher sich an die Garage anschließt.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss (derzeitige Nutzung)

* Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und Balkonzugang
* Schlafzimmer
* Küche (mit EBK)
* Tageslichtbad mit Dusche
* Großer Balkon
* Flur
* Eingangsbereich

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss (derzeitige Nutzung)
* Studio
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Büro oder Abstellraum (Kann auch als Küche genutzt werden)
* Flur

Das Haus ist voll unterkellert:
* Sauna mit WC und Dusche
* Hobbyraum
* Waschküche
* Heizungsraum mit Öltanks
* überdachter Freisitz unter der Dachterrasse

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Erbpachtgrundstück (aktuelle jährliche Pacht: 2273€)
Öl-Zentralheizung (1981)
Garage
1-2 Abstellmöglichkeiten im Zufahrtsbereich
Fast Randlage
Einbauküche
Sauna

Lage

Otzberg - Hering

Die Gemeinde Otzberg in ihrer heutigen Form wurde 1972 im Zuge der Verwaltungsreform als freiwilliger Zusammenschluss von sechs ehemals selbständigen Gemeinden gegründet.
Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Lengfeld mit Zipfen, Habitzheim, Hering, Ober-Klingen, Nieder-Klingen, Ober-Nauses und Schloß-Nauses.

Der Verwaltungsmittelpunkt der Gemeinde befindet sich im größten Ortsteil, in Lengfeld. Hier gibt es eine Schule, Kindergarten, Krippe, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker, Sportvereine und einen Bahnhof.

Fahrzeiten PKW
Darmstadt ca. 20 min
Frankfurt Flughafen ca. 40 min
Erbach 25 min
Aschaffenburg 30 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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