DIETZ: NEUER PREIS! Bungalow mit Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Großostheim – OT zu verkaufen!

63762 Großostheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5961
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63762 Großostheim
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    2.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    625 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    freiwerdend nach Absprache
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.075.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unternehmer aufgepasst !!! Hier WOHNEN und ARBEITEN Sie auf einem Grundstück - aber in getrennten Gebäuden. Das Anwesen wird komplett frei übergeben!
Sie erwerben ein großzügiges Gewerbegebäude (Baujahr 2002) und einen freistehenden Bungalow mit Keller (Baujahr 2004).

Ca. 625m² Gewerbefläche (Halle + Büro)
Ca. 240m² Wohn- und Nutzfläche (Bungalow)

A U F T E I L U N G Gewerbe:

* Produktions- / Hallenfläche
* Sozialräume
* Damen WC/Herren WC
* 3 Büroräume
* Küche inkl. Einbauküche

A U F T E I L U N G Wohnhaus Erdgeschoss:

* Diele/Flur
* Große Terrasse
* WC für Ihre Gäste
* Wohnzimmer mit Holzofen
* 3 Schlafzimmer (mit opt. Ankleide)
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche

A U F T E I L U N G Wohnhaus Kellergeschoss:

* Große Terrasse
* 3 beheizte Zimmer
* beheizte Waschküche
* Heizungsraum/Technikraum

Von der Terrasse im Untergeschoss gelangen Sie direkt in Ihren großen Garten mit Außenpool. Die Gewerbehalle sowie das Wohnhaus verfügen jeweils über eine eigene Gas-Zentralheizung. Des Weiteren gehört zum Anwesen ein großzügiger Doppel-Car-Port.

Das Wohnhaus wurde 2004 in Fertigbauweise erstellt. Der Keller (weiße Wanne) ist ebenfalls komplett mit Fußbodenheizung beheizt und wurde wohnraumähnlich ausgebaut.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

H E I Z U N G - W O H N H A U S
- Gas-Brennwert-Zentralheizung
- überall Fußbodenheizung (EG+KG)
H E I Z U N G - G E W E R B E
- Gas-Zentralheizung (Niedertemparaturkessel)
- Pender Deckenstrahler für Halle + Heizkörper in Büros

W O H N H A U S / S O N D E R A U S S T A T T U N G
- Granitfußboden
- Sauna mit großer Dusche
- Außenpool
- Keller: Weiße Wanne!
- Regenwasser-Zisterne für Garten/Toilettenspülung

G E W E R B E / S O N D E R A U S S T A T T U N G
- Höhe 7,50m/ Aufstockung des Büros möglich
- Regenwasser-Zisterne für Garten

Lage

Großostheim OT Ringheim GEWERBEGEBIET

Hier Wohnen / Arbeiten Sie im Landkreis Aschaffenburg mit guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

Die Kerngemeinde Großostheim besteht aus den Ortsteilen Großostheim, Pflaumheim, Wenigumstadt und Ringheim. Ihren Kindern bietet Großostheim mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie eine Hauptschule. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Freibad sowie mehrere Vereine.

Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Märkte), sowie sieben Bäckereien, vier Metzgereien, mehrere Ärzte und vier Apotheken gegeben.

Fahrzeiten per PKW:
Frankfurt / Flughafen ca. 30 min
Darmstadt ca. 25 min
Aschaffenburg ca. 10 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2019
  • Gültig bis
    25.06.2029
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,94 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 60,94 kWh/(m²·a)

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63762 Großostheim, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
4691
Zimmer:
9
Wohnfläche:
180 m²
Nutzfläche:
177 m²
Grundstück:
440 m²
Verfügbar ab:
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaufpreis:
799.000 EUR