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DIETZ: Geplegtes Einfamilienhaus mit großen Garten, Keller und Terrasse in Dorndiel!

64823 Groß-Umstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7347
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64823 Groß-Umstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    762 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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------------------------------

Durch die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das Tageslicht Duschbad und in die geschlossene Küche. Außerdem finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich, Zugang zum Balkon sowie das erste Schlafzimmer.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein WC.
Der Keller verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung sowie eine Waschküche.

Im Außenbereich befindet sich die Doppelgarage und zwei weitere PKW-Stellplätze. In den Garten gelangen Sie durch die Waschküche im Untergeschoss über die Terrasse.

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:
* Wohn und Essbereich mit Balkonzugang
* Gäste Zimmer oder weiteres Schlafzimmer
* Küche
* Tageslicht Duschbad
* Diele

Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer
* weiteres Zimmer (Durchgangszimmer)
* Toilette
* Flur

Kellergeschoss:
* 2 Kellerräume (eins davon beheizbar)
* Waschküche mit Terrassen- und Gartenzugang
* Heizungsraum mit Öl-Tanks
* Flur

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage und 2 PKW Stellplätze.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie unter 06073723570 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

großer Garten
Terrasse
Balkon
voll unterkellert
Öl-Zentralheizung 1979
neues Balkon Geländer
doppelverglase Aluminiumfenster
Böden: Fliesen und Parkett
Elektrik (1976)
Dach (1976)
Markise manuell
Doppelgarage
TOP-Feldrandlage

Lage

Groß-Umstadt, Ortsteil Dorndiel (direkte Feldrandlage)

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2022
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Baujahr
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    178,09 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,09 kWh/(m²·a)

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