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DIETZ: Großes, saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Hof für die ganze Familie in Bad-König!

64732 Bad König, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7373
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64732 Bad König
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    220,54 m²
  • Grund­stück ca.
    264 m²
  • Nutzfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1947
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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------------------------------

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* heller Wohn- und Essbereich
* Durchgangszimmer
* Küche mit moderner Inselhaube
* modernes Gäste WC
* großer Dielenbereich
* Flur
* Windfang

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* 3 große Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
* Diele
* Flur

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut)

* 2 Räume
* Tageslichtbad
* Flur

Das Haus ist voll unterkellert:

* 3 Kellerräume
* Waschküche und Heizungsraum
* Gewölbekeller
* Flur

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Bad-König.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der Esszimmerbereich der durch optisch tollen Holzbalken vom Wohnzimmer getrennt wird, hat ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die Großfamilie . Weiter im Erdgeschoss befindet ein Durchgangszimmer welches in den Flur und in das Esszimmer führt. Außerdem finden Sie hier die offen gestaltete Küche und ein modernes Gäste WC.

Über die Mamorwendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein stillvolles Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 geräumige Flure.

Im Dachgeschoss, welches wohnraumänlich ausgebaut wurde, ist über eine gerade Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein hellen und modernes Tageslicht Duschbad. Das eine Schlafzimmer erreichen Sie über ein weiteren separaten Flur.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen Keller. Die Stehhöhe beträgt ca. 1,85m und ist etwas niedriger als gewöhnlich.
Im Keller befinden sich 4 abgeschlossene Räume sowie die Gas-Zentralheizung und eine weitere abgetrennte Lagerfläche.
Die Waschmaschine und den Trockner können Sie in der Wsschküche des Hauses platzieren.

Im Garten welcher über die Gartentür durch die Küche zu erreichen ist, verfügt über einen gepflasteren Hofbereich, einen überdachten Freisitz mit Lagerfläche und einen großen Sandkasten.

Platz für Ihr PKW befindet sich in der Umgebung.

Ergänzende Info zur Flächenangabe im Exposé
Die im Exposédatenfeld "Wohnfläche" angegebene Fläche mit 220,45qm gliedert sich auf in 156,32qm Wohnfläche und 64,13qm wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

überdachter Freisitz
moderniesiert
Keller
modernes Duschbad
modernes Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
Hof und Garten
Gas-Zentralheizung
Gas-Brenner aus 2019
doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2019
Fliesen + Laminatboden
Die Inselhaube und die Insel ohne Kochplatte ist inklusive

Lage

Ruhige Lage (Innenstadt) von Bad-König

Im Ort gibt es einen Kaufladen, Gaststätte, Kindergarten sowie verschiedene Vereine. Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nur 2km entfernten Bad-König

FAHRZEITEN PKW:
Erbach: 15 min
Michelstadt: 12 min
Darmstadt: 35 min
Frankfurt/Flughafen: 60 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.08.2022
  • Gültig bis
    18.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,42 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,42 kWh/(m²·a)

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