DIETZ: Einfamilienhaus und Werkhalle in Splitlevel Bauweise! Ideal für Wohnen & Arbeiten!

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6301
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64832 Babenhausen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    1.130 m²
  • Nutzfläche ca.
    304 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie Wohnen und Arbeiten bestens verbinden! Ideal geeignet für Gewerbetreibende !

Die Immobilie wird Sie begeistern! Sie befindet sich in Babenhausen Ortsteil Sickenhofen.

In moderner Split-Level Architektur (versetzte Wohnebenen) wurde diese Immobilien-Rarität erbaut.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon. Die angrenzende Wohnküche ist ebenfalls großzügig geschnitten. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Über eine Treppe gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, hier haben Sie die Sonne den ganzen Tag! Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Eine Ebene unter dem Wohnbereich finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC für Ihre Gäste. Hier befindet sich auch der Hauseingangsbereich mit einer großzügigen Wohndiele.

Eine Ebene tiefer befindet sich ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer, 1 Durchgangszimmer sowie ein offener Bereich der optimal als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Direkt angrenzend ist der Heizungsraum mit Waschmöglichkeit. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Zum Angebot gehört eine 13m x 20 m große Gewerbehalle mit gleichen Baujahr mit Büro. Die Halle ist mit einem staubreien Industrieboden belegt und verfügt über eine eigene Gasheizung. Die integrierte Krananlage ( belastbar bis 1t) verbelibt in der Halle. Es gibt eine LKW Einfahrt - Innenhöhe der Halle beträgt 3,50 m.
Diese Halle ist noch bis zum 30.06.2020 für 836,13 € zzgl. MwSt. vermietet. Danach bleibt Sie bis zum Verkauf Mieterfrei.

Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, bevor es zu spät ist! Dier Bilder sind etwas älter, es wurde einiges neu renoviert!

Ausstattung

Wohnhaus in Split-Level Architektur
Werkhalle direkt angrenzend!
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Parkettböden
Großer Garten
2 Garagen, ca. 80m² Grundfläche
Dachterrasse mit Außenkamin
Balkon

Lage

Babenhausen Ortsteil Sickenhofen!

Einkaufsmöglichkeiten , Metzger, Bäcker, usw.
Sportvereine direkt am Ort, schöne Erholungswege im nahen Wald

Autominuten nach:
Aschaffenburg ca.15 Min.
Darmstadt ca.10-15 Min.
Frankfurt ca. 30 Min.

Eine hervorragende Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden, ca. 1 km entfernt.
Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Viele Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (ein Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.05.2015
  • Gültig bis
    22.05.2025
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,60 kWh/(m²·a)

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Objekt ID:
3328
Zimmer:
10
Wohnfläche:
203 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstück:
967 m²
Verfügbar ab:
sofort frei
Kaufpreis:
549.000 EUR