**VERKAUFT** EXKLUSIVES Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! – mit TRAUMHAFTEN 405 m² Sahne Grundstück

Beschreibung

Aufgrund sehr guter Verkäufe in BABENHAUSEN suchen wir dort DRINGEND für viele weitere Interessenten aus unserer Kartei, 1 und 2 Familienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, ETW´s, sowie Baugrundstücke.

Kommen Sie lieber gleich zum **PROFI** den der kann es viel besser als der Fachmann
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Diese wunderschöne hochwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet direkt in Babenhausen.

Der 405 m² große Garten wurde liebevoll gepflegt und ist von außen nicht einsehbar.

Im Erdgeschoss
des Hauses finden Sie eine Wohnküche (mit moderner Einbauküche), das Gäste -WC, einen Dielenbereich und den großen hellen Wohn und Essbereich. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse kann mit einer elektrischen Markise komplett beschattet werden.

Im Obergeschoss
finden Sie 3 Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum Balkon) und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche u. Wanne.

Im ausgebauten Souterrain,
mit separaten Eingang, befindet sich die schöne Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Duschbadezimmer, eine Küche und einem großen Wohn und Schlafbereich das mittels Raumteiler getrennt werden kann. Diese Räumlichkeiten sind auch ideal als Büro- oder anderweitige Gewerbeeinheit zu nutzen.

ACHTUNG:
Die 1-2 Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche, kann für ca. 280.- EUR zuzüglich Nebenkosten vermietet werden. Dies hat für Sie den Vorteil, dass Sie die Mieteinnahme in Ihre Finanzierungsrate einfließen lassen können. Somit haben Sie eine geringere Belastung.

Im Souterrain
gibt es noch den Heizraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren Raum unter der Terrasse. Dieser ist auch vom Garten aus zugänglich.

Das Haus wurde vor 2 Jahren außen neu angelegt.

AUSSTATTUNG:
Einliegerwohnung mit Einbauküche
(immer gut vermietbar, gute Hilfe bei einer Finanzierung))

Tolles Gartenhaus (siehe Bild)
Teilweise Parkettböden
2 Einbauküchen
3 PKW Stellplätze
Marmortreppe
Brunnen
Paradordecken
elektrische Markise
2 Tageslichtbäder
3 WC´s
Terrasse
Balkon
usw.

L A G E:
Allerbeste ruhige Lage, eine gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

S o n s t i g e s:
Bettina Dietz Immobilien, Ihr IVD zertifizierter Immobilien Makler in Babenhausen, Schaafheim und Altkreis Dieburg.

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