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DIETZ: Großzügige DHH in Rödermark Ober-Roden mit opt. Doppelgarage, Terrasse und Garten!

63322 Rödermark, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7762
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    63322 Rödermark
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    192,35 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    627 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Diese nach WEG geteilte Doppelhaushälfte (Wohneinheit 1) befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Rödermark / Ober-Roden

Zu dieser Doppelhaushälfte gehört ein eigener PKW-Stellplatz, eine Terrasse mit Garten sowie der Möglichkeit eine Doppelgarage hinzu zu erwerben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Der offene Koch- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre. Eine Terrasse, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und eine Diele ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang. Durch geschickte Raumteilung des großzügigen schlafzimmers können hier mit überschaubarem Aufwand zwei separate Schlafzimmer entstehen.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene auch einen weiteren Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Kamin und ein Tageslicht-Duschbad. Zudem gibt es Zugang zum Dachboden.

Im Kellergeschoss finden Sie drei Räume (zwei beheizt), ideal für Hobby oder Arbeit, sowie einen separaten Heizungsraum und Flur.
Das Baujahr ist 1980, die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Garage kann optional erworben werden.
Diese Doppelhaushälfte liegt in attraktiver Lage von Rödermark Ober-Roden mit guter Infrastrukturanbindung.
Sichern Sie sich dieses großzügige Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge persönlich zu erleben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne Ihre Fragen.

A U F T E I L U N G :

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
* Offener Koch- und Essbereich
* Terrasse mit Garten
* Abstellkammer
* Gäste WC
* Diele

Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer (eins mit Balkonzugang) - teilbar in 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und zusätzlichem Wannenanschluss
* Abstellkammer
* Zugang Dachboden
* Flur

Dachgeschoss:

* Weiteres Zimmer mit Kamin
* Tageslicht Duschbad

Kellergeschoss:

* 3 Kellerräume (2 davon beheizt)
* Heizungsraum
* Flur

Sie sind an einem Besichtigungstermin interessiert ? Dann rufen Sie uns gerne unter 06073 723570 an.

Hinweis: Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich ausschließlich auf das Gesamtgrundstück der WEG.

Ausstattung

vollständig unterkellert
Gas-Zentralheizung
Doppeltverglaste Aluminiumfenster
Terrasse
Balkon
Garten
PKW-Stellplatz inklusive
opt. Doppelgarage (zzgl.: 10.000 Euro) für 2 PKWs
Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen (Mülltonnenunterstand)

Lage

Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)

Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.

Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn usw.)

FAHRZEITEN: S-Bahn
Frankfurt ca. 43 min
Darmstadt ca. 35 min
Offenbach ca. 20 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2022
  • Gültig bis
    19.10.2032
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,30 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

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63322 Rödermark, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
7665
Zimmer:
7
Wohnfläche ca.:
192,85 m²
Nutzfläche ca.:
70 m²
Grund­stück ca.:
627 m²
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Kaufpreis:
495.000 EUR
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