DIETZ: Besichtigung am 10.9.21 möglich! Gemütliche DHH in Heubach ! mit PKW-Stellplatz, Keller und Garten!

64823 Groß-Umstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6976
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    64823 Groß-Umstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136,21 m²
  • Grund­stück ca.
    237 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    30.09.2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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DIETZ: Gemütliche Doppelhaushälfte in Heubach - Groß-Umstadt! mit PKW-Stellplatz, Keller und Garten!

A U F T E I L U N G:
ca. 132 qm Wohnfläche

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* Ess- und Küchenbereich
* Tageslicht Badezimmer
* Eingangsbereich
* Dielenbereich
* Schlafzimmer

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Gäste-WC
* Gästezimmer

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Kellerraum
* Tankraum
* Flur

Hier findet die ganze Familie ihren Platz!

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hauseingang in den Eingangsbereich. Hier geht es rechts in das helle Tageslicht Badezimmer und links in den Dielenbereich. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Ess- und Küchenbereich bieten viel Platz für die Familie.

Weiter gelangt man über die Diele in die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie in das Gäste-WC.

Im Kellergeschoss führt ein kleiner Flur in den großen Kellerraum. Hier steht auch die Öl-Zentralheizung. Gegenüber befindet sich der Tankraum für das Heizöl.

Im Außenbereich befindet sich seitlich vor dem Haus ein PKW-Stellplatz. Dieser ist mit einer Einfahrt gut zu erreichen. Außerdem bietet das Grundstück noch ausreichend Platz für einen schönen Garten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Unter 06073 723570!

Ausstattung

teilunterkellert
Garten
PKW-Stellplatz
Öl-Zentralheizung
Elektrik (2007 modernisiert)
Dach (Bieberschwanzdacheindeckung - ca. 60iger Jahre)
Kunststofffenster (80er Jahre)
Ortssirene auf dem Dach. Die Sirene wird nur ausgelöst bei Katastrophenfällen.
Holzbalkendecke
Installationen + Bad (2007 modernisiert)
Außendämmung ca. 10cm (2009)
Das Dach wurde zur Hälfte gedämmt

Lage

Ruhige Lage von Heubach, einer der schönsten Sackgassen des Odenwaldes - so jedenfalls veröffentlichte Tatsache, glaubt man einem früheren Landrat, dessen Bezeichnung einst in einem Presseartikel zum in der Tat sehr idyllisch und doch zentral zum Rhein-Main Gebiet gelegenen Groß-Umstädter Stadtteil zu finden war.

INFOS zur Hauptgemeinde Groß-Umstadt:
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einer schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, die Kegelbahnen sowie Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2015
  • Gültig bis
    28.04.2025
  • Baujahr
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    229,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,20 kWh/(m²·a)

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