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https://immoprofi-dietz.de/immobilien/haus-besondere-immobilie-in-gross-umstadt-kaufen-5954/

Objektdaten

  • Objekt ID
    5954
  • Objekttypen
    besondere Immobilie, Haus
  • Adresse
    64823 Groß-Umstadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    239,70 m²
  • Grund­stück ca.
    339 m²
  • Nutzfläche ca.
    377,60 m²
  • Zimmer
    17
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1843
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Freiwerdend nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sogenannte Schultürmchen, eines der ältesten Gebäude in Groß-Umstadt sucht neuen Eigentümer! Für unser prachtvolles Anwesen mit Gewerbefläche auf 2 Etagen und bis zu 3 Wohneinheiten in den beiden Obergeschossen ist die Zeit einer Eigentumsübergabe perfekt. Das Objekt wird komplett frei übergeben. Die traumhaften Altbauwohnungen und die Gewerbeflächen sind durchweg saniert und gepflegt worden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde ursprünglich aus 2 Wohnungen zusammengelegt. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie zum Hauseingang oder in die Gewerbefläche. Von den Wohn- und Esszimmern in den Wohnungen der beiden Obergeschosse blicken Sie Richtung Marktplatz und Rathaus!

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E R D G E S C H O S S
Gewerbe/Nutzfl.: 153,30m²

* 2 Schaufenster-Räume
* Hauptverkaufsraum
* Nebenlager mit Küchenanschluss
* 1 WC + 2 Umkleiden
* Zugang Garten/Freisitz
* Zugang Gewölbekeller

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1. O B E R G E S C H O S S
Gewerbe/Nutzfl.: 61,62m²
Wohnfläche: 86,99m²

* Großer Verkaufsraum
* 2 Umkleiden
* 3-Zimmer-Wohnung

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2. O B E R G E S C H O S S
Wohnfläche: 152,71m²
teilbar in 2 Wohnungen

* derzeit 6-Zimmer-Wohnung
* Möglich 2 x 3-Zimmer-Wohnungen

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D A C H G E S C H O S S

* 5 Lagerräume
* Turm mit Blick über Groß-Umstadt (Schultürmchen)

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G E S C H I C H T E

Erstmals wurde diese Immobilie 1451 erwähnt und bis Mitte des 19. Jahrhunderts als Hospital genutzt. 1843 errichtete die Stadt an dessen Stelle ein Gebäude mit Turm und Zinnen, das als Schul- und Wohnhaus genutzt wurde, woher auch der heutige Name "Schultürmchen" stammt.
Das "Schultürmchen", eines der Wahrzeichen Groß-Umstadts und 2001 Motiv des Winzerfestgläschens.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Gewölbekeller
Große Schaufenster
Teilweise Fußbodenheizung
Sanierte Bäder
Gepflegte, doppeltverglaste Holzfenster
Eiche-Parkettboden

Lage

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Wohn- und Geschäftshaus
Blick-Nord-Westen
Blick Osten
Blick Garten
Freisitz - Garten
Freisitz Garten SÜD-SEITE
Freisitz Garten SÜD-SEITE
Archivbild aus Sommerzeit
detailgetreu - Blick Richtung Marktplatz
Hauseingang Gewerbe + Wohnungen
Gewerbefläche EG
Gewerbefläche EG
Gewerbefläche EG
Gewerbe - Schaufensterfläche
Gewerbe - Schaufensterfläche
Gewerbefläche OG
Gewerbefläche OG
Gewerbefläche OG
Gewerbefläche OG
Diele OG-Wohnung
Großes Esszimmer OG-Wohnung
Großes Esszimmer OG-Wohnung
Küche OG-Wohnung
Küche OG-Wohnung
Schlafzimmer 1 OG-Wohnung
Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank
Tageslichtbad OG-Wohnung
TOP-saniert im OG
Wohnzimmer OG-Wohnung
Wohnzimmer OG-Wohnung
Diele Wohnung OG 2
Diele Wohnung OG 2
Küche Wohnung OG 2
Schlafzimmer 1 Wohnung OG 2
Schlafzimmer 1 mit Ankleide OG 2
Wohnzimmer Wohnung OG 2
Zweiter Wohnbereich OG 2
Wohnbereich 2 Wohnung OG 2
Tageslichtbad 1 von 2 im OG 2
Schlafzimmer 2 Wohnung OG 2
Schlafzimmer 3 Wohnung OG 2
Lagerraum 1 von 5 im Dachgeschoss
Finanzierung
Siewollensichverändern

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss 1

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss 2
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