**VERKAUFT**Hallo Pferdebesitzer ! Traumhafte modernisierte Hofreite mit 4 Pferdeboxen in Mosbach

Beschreibung

Wir suchen weitere Hofreiten in der Region, für unserer SOLVENTE Kundschaft.
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Ein Bauerngehöft wie aus dem Bilderbuch !
Baujahr 1956 und 1991 renoviert
Im großen Wohnhaus finden SIE viel Platz für Ihre Familie. Das Haus hat eine sehr gute Bausubstanz. Dach und Gebälk sind in einem super Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn/ Essbereich mit dem handgefertigtem Kachelofen. Dieser wird vom Dielenbereich aus befeuert. Wie sich es für ein Bauernhaus gehört befindet sich im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Blick in den Innenhof. Die neuwertige Landhausküche ist im Preis inklusive. Auf dieser Ebene gibt es noch einen Abstellraum und ein weiteres Zimmer
( Büro/Schlaf/Kinderzimmer).

3 weitere Räume (Schlafzimmer, Büro od. Kinderzimmer), G-WC und das wunderschöne Badezimmer mit der Eckbadewanne befinden sich im Obergeschoss.
Weiterer Wohnraum könnte im Dachgeschoss entstehen, hier stehen ca. 50 m² zum Ausbau zur Verfügung. 2 Dachgauben würden hier genehmigt werden.

Das Haus ist unterkellert, hier finden Sie den Heizraum und die Waschküche sowie einen weiteren Raum.

Im Seitengebäude können bis zu 4 Pferde untergebracht werden. Es gibt 2 Innen und 2 Außenboxen. Die Boxen haben alle einen Wasseranschluss. Ein Heu und Strohlager ist vorhanden. Der Fuhrpark findet in der großen Scheune Platz, diese ist in einem sehr guten Zustand.

Ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude wurde als Werkstatt und Hobbyraum umfunktioniert. davor befindet sich ein überdachter Freisitz.
Das Wohnhaus wurde 1991 komplett modernisiert. Alles, auch die Nebengebäude machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Für Pferdeliebhaber: 1 Pachtkoppel mit 1000 m² in 300 Meter Entfernung, 1 Koppel auch 1000 m² in 600 m² Entfernung. Eine weitere Koppel mit 7000 m² befindet sich in 900 m² Entfernung.

Das Anwesen ist auch gewerblich nutzbar.

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