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HAUS PAULA! Neubauwohnung auf 2 Etagen mit eigenem Eingang! optionale Tiefgaragenstellplätze!

63820 Elsenfeld, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8006
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jahnstraße 1b
    63820 Elsenfeld
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    177,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort oder später
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    2.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mietpreis ohne Einbauküche 1450,-€/mtl. inklusive 1 PKW-Außenstellplatz zzgl. optionale Tiefgaragenstellplätze je 60,-€/mtl.
Mietpreis inklusive 17.500,-€ teure Einbauküche 1.800,-€/mtl. VHB. Lieferung und Einbau 5 Wochen ab Bestellung!

In einer zentralen Wohnlage von Elsenfeld befindet sich das Neubauprojekt -HAUS PAULA-.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 14 Einheiten. Die Barrierefreiheit ist von der Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss gesichert. Alle Duschen sind ebenerdig gefliest und ein rollstuhlgerechter Aufzug ist eingebaut.
Die Heizungsanlage wird als zentrale Hybridheizung ausgeführt (Energieträger: Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Zusatzheizgerät).
Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter
Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt.

Wohnung-Nr. 1

Sie mögens großzügig? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Highlight dieser Maisonettewohnung auf 2 Etagen ist der über 70m² große Wohn- Ess- und Küchenbereich!

A U F T E I L U N G
Erdgeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
* Windfang / Garderobe
* Balkon

A U F T E I L U N G
Obergeschoss

* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Bad mit Wanne+Dusche

Inklusive 1 PKW-Außenstellplatz direkt vor Ihrem Eingang, optional können Sie noch Tiefgaragenstellplätze für 60,-€/mtl. anmieten. Ein eigener Kellerraum gehört zum Mietangebot hinzu. Der Personenaufzug fährt auch in die Tiefgaragenetage. Alle Wohnungen besitzen Hauswirtschaftsräume.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Optionale Tiefgaragenstellplätze 60,-€/mtl.
Inklusive 1 PKW-Außenstellplatz direkt vor Ihrem Hauseingang
Videosprechanlage
Inklusive Wandbeläge Raufaser weiß
Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
Eigener Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller/abschließb. Steckdosen für E-Bikes
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizung
Errechn. Endenergiebedarf: 20,7 kWh/(m²a) Daten/Wärmeschutzn.

Lage

Elsenfeld liegt in der Region Bayerischer Untermain 16km von Aschaffenburg und 20km von der Kreisstadt Miltenberg

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlagen direkt in Elsenfeld!

Zu Elsenfeld gibt es 6 Gemeindeteile: Eichelsbach, Himmelthal, Kreuzmühle, Neuhof, Rück und Schippach. Die Nachbargemeinden sind Großwallstadt, Kleinwallstadt, Obernburg am Main, Erlenbach am Main, Hausen, Heimbuchenthal sowie Eschau und Mönchberg.

Von Elsenfeld haben Sie eine schnelle Anbindung an die B469 dem Zubringer zur A3.
Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie auf die A3

Schulen: Grund-, Haupt- und Realschulen:

- Staatliche Realschule Elsenfeld
- Georg-Keimel-Mittelschule Elsenfeld
- Janusz Korczak Schule
- Richard-Galmbacher-Schule
- Mozartschule Elsendeld

Kindergärten / Kindertagesstätten

- Kindergarten Abtenteuerland
- Kindergarten Unter der Linde
- Kindergarten Sonnenschein
- Waldkindergarten Waldkitz
- Kindertagesstätte Rasselbande

Einkaufsmöglichkeiten:

200 m zum Elsava Park
500 m Aldi-Süd
500m DM-Drogerie
700 m Lidl
1200m Bauern-Markt (Edeka)
1700m Toom Baumarkt
und mehrere Discounter

Des Weiteren verfügt Elsenfeld eine vielfältige Auswahl von verschiedensten, kulinarischen Gastronomiebetrieben insgesamt ca. 15 Restaurants und Gaststätten.

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Jahnstraße 1b, 63820 Elsenfeld, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.09.2023
  • Gültig bis
    01.09.2033
  • Baujahr
    2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    20,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 20,70 kWh/(m²·a)

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Objekt ID:
8282
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
177,60 m²
Nutzfläche ca.:
5 m²
Verfügbar ab:
Sofort oder später
Nettokaltmiete:
1.800,00 EUR
Warmmiete:
2.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Details merken
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Verfügbar ab:
Sofort oder später
Nettokaltmiete:
1.170,00 EUR
Warmmiete:
1.385,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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4
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177,60 m²
Nutzfläche ca.:
5 m²
Verfügbar ab:
Sofort oder später
Nettokaltmiete:
1.450,00 EUR
Warmmiete:
1.790,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Details merken
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